全台最佛利率 vs 最硬審核:揭開郵局房貸的『佛系真相』

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04

Feb 2026

時事趨勢

全台最佛利率 vs 最硬審核:揭開郵局房貸的『佛系真相』

別被「利率地板價」給騙了! 實際申請才知道,現實其實很骨感:

  • 2.065% 超低利門檻  雖然祭出市場地板價,但僅限特定優質客群
  • 貸款限額 700 萬  貸款金額設有天花板,在都會區買房明顯不夠用
  • 鑑價超保守  郵局審核非常嚴謹,自備款沒準備 4-5 成很難過關
  • 還款年限短  缺乏 40 年長年限,每月現金流壓力大,槓桿開不起來


總結:這方案只適合高自備款與低總價族群,想開高槓桿置產仍有難度


#房產趨勢 #郵局房貸 #房貸限額 #包租代管

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