2026 租賃專法來襲:房東必讀的生存指南

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26

Jan 2026

時事趨勢

2026 租賃專法來襲:房東必讀的生存指南

租賃市場進入「規格化」時代,3 個關鍵變動請留意:

 

⚠️ 修法重點:漲租設上限

《租賃條例》修法草案擬定:續約漲幅不得超過「房租指數年增率」。這代表過去隨意喊價的時代結束了,建議在合約中明確載明調幅依據。

 

⚠️ 保障升級:租霸下車條款

好消息!修法也新增了「租霸條款」。若租客惡意欠租或違法,且契約經過「公證」,房東可跳過訴訟直接聲請強制執行,縮短收回房屋的時間。

 

⚠️ 合法化是唯一出路

由於租補新制排除違建,未來「合法合法、具稅籍」的物件將更搶手。若您的物件是頂加或非法隔

 

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