為何重劃區要分「單元」和「幾期」

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24

Sep 2025

不動產小知識

為何重劃區要分「單元」和「幾期」

重劃區兩大類型:單元 vs 幾期,你分得清嗎?

在都市計畫中,重劃區依 主導者 與 開發方式,主要分為兩種:

單元(單元型重劃區)
•主導者:大地主、財團或建商
•目的:自行整合零碎土地,透過交換、分合與開發,提升利用價值
•特色:屬於 民間自辦重劃

幾期(市地重劃區)
•主導者:政府機關
•目的:依都市計畫整理零碎土地,並同步興建道路、公園等公共設施
•後續:土地或現金依「原位次」分配給地主
•特色:屬於 政府主導重劃

✨ 一句話總結
單元 = 民間自辦重劃
幾期 = 政府主導重劃

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